“盼了多年的不动产权证书终于拿到手了，感谢县不动产登记中心‘证缴分离’的办证思路帮我们圆梦！”近日，在东山县行政服务中心不动产登记窗口，某小区住户林先生代表所在小区的200多位住户，专程送来一面锦旗，以感谢不动产登记工作人员的周到服务。

　　该小区因项目存在增加容积率未补缴土地出让金问题，导致项目建成后一直无法开展规划验收和用地复核验收，也无法办理项目总确权登记和分户办证，影响了小区居民上新户口、小孩入学和抵押融资等。

　　2022年，结合“我为群众办实事”活动，东山县自然资源局主要领导多次到该小区调研，详细了解业主办证难的具体情况及问题症结。鉴于该小区项目已建成且住户入住多年，该局通过“证缴分离”的手段，在报请东山县政府常务会议研究通过后，按照权责分离的原则，在继续向小区开发商追缴土地出让金价款和税费的同时，为小区住户办理不动产登记手续。东山局负责做好规划验收核实和土地核验，县不动产登记中心及时开通绿色通道，启动该小区的登记发证工作。

　　截至目前，东山局已通过“证缴分离”方式为69户住户办理不动产权证书，取得了良好的社会效应。【海峡资源报 林宏坤】