近日，莆田市自然资源局、农业农村局、住房和城乡建设局联合印发《提升农村村民建房审批管理的若干措施（试行）》，从夯实审批基础、提高审批时效、稳妥处置争议、拓展审批模式、落实审批监管五个方面，提出16条措施，解决农村建房审批中基层存在的问题，不断提升审批效率，保障村民建房合理需求。《若干措施》自今年8月1日起施行，有效期2年。

　　《若干措施》提出：

　　夯实审批基础方面——

　　建立统一审批平台，完善申请、投诉、监督相关功能，实现全程网办。村民建房申请通过小程序提交，乡镇、村居“线上联审+多部门联办”，线上全流程实时公开可追溯。优化村庄规划管理，强化用地指标保障，实事求是认定现状地类，及时调整集体经济组织成员。

　　提高审批时效方面——

　　加强审批效能督查，自农村村民提出建房申请之日起2个月内（不含农转用报批时间），乡镇政府应完成办理，并核发乡村规划许可证、宅基地批准书。同时，规范村级审查流程，落实基层政府责任，优化宅基地翻建权属认定。

　　稳妥处置争议方面——

　　合理规范相邻权，对《福建省农村村民住宅建设管理办法》第十四条规定的“拟建房屋与相邻建筑毗连”情形进行明确界定。优化村级调解流程，相邻权利人对村民宅基地申请有异议的，村委会、乡镇政府须在30日内完成调解，作为个人建房审查四邻确认、公示结论的依据。

　　拓展审批模式方面——

　　规范建筑风貌管控，允许住宅设置坡屋顶或平屋顶。探索多户联建模式，对人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的乡镇，在落实“一户一宅”、符合村庄规划、户建筑面积不超出审批标准、建筑安全保障的前提下，县区政府（管委会）可以探索多户联合建设多层住宅模式。

　　落实审批监管方面——

　　强化“建新拆旧”管理，落实农村建房违法查处机制，严守宅基地管理红线。【莆田市自然资源局】