近日，在江苏昆山举行的全国不动产登记经验交流与业务培训会上，厦门市自然资源和规划局作为典型代表，介绍不动产登记数字化转型的“厦门实践”。

　　夯实数据底座

　　构建全生命周期管理体系

　　自2015年开展不动产统一登记以来，厦门持续攻坚存量数据整合，严格对标国家数据库标准，完成全域存量数据标准化清洗与入库。依托GIS（地理信息系统）和不动产单元表，形成“图属一致、动态关联”的立体化数据模型，实现图形与属性的精准关联。同时，建立以“自然资源码”为唯一标识的“一码关联”体系，打通从土地获取、规划建设、竣工验收、首次登记到转移、抵押、注销等各环节，构建覆盖不动产“全生命周期”的动态更新数据库，为数字化转型提供坚实支撑。

　　规范业务流程

　　推动服务模式根本性变革

　　厦门围绕《不动产登记规程》，推动不动产登记服务从“习惯性操作”向“规范化运行”转型。通过建立“监测-预警-处置”质量防控闭环，并引入大数据智能审核，确保服务安全高效；通过统一业务标准、明确电子证照法律效力，为“指尖办理”与“跨省通办”奠定基础，实现从“群众跑腿”到“数据跑路”的升级，全力构建“高效、协同、安全”的现代化服务体系。

　　筑牢安全防线

　　确保数据可信可控

　　厦门严格落实《自然资源领域数据安全管理办法》，将登记系统定为网络安全等级保护三级，对个人敏感信息加密存储，实行“一人一账号、最小必要授权”权限管理，所有操作全程留痕、可追溯。同时，建立“实时+本地+异地”三级数据备份制度，定期开展应急演练，切实防范数据泄漏与系统中断风险。

　　目前，厦门一手房分户转移登记和抵押登记全程网办率均超90%，二手房无纸化率突破70%。累计生成电子不动产权证书133万余份、电子登记证明151万余份。“云窗口”服务模式让海外华侨、异地企业实现“足不出户、跨国办证”。【厦门市自然资源和规划局】