省住建厅：

《关于在福建省推广既有建筑原拆原建的提案》（20261356号）收悉，我单位的办理意见如下：

近年来，我厅深入贯彻落实党中央、国务院和省委省政府关于高质量开展城市更新的决策部署，配合省住建厅推动城镇老旧危旧房屋自主更新，消除安全隐患，完善房屋功能，明确支持政策。

一、简化用地手续。允许项目土地性质和土地使用权属保持不变，项目可用已有用地手续等材料作为土地证明文件，无需再办理用地手续。用于改善原住户居住条件、完善公益性配套设施的建筑增量，免于办理用地手续。

二、优化容积率计算规则。在不对周边产生负面影响的前提下，更新改造后的总建筑面积可适当增加，为改善居住品质而建设的建筑底层架空层、地下室（用于停车及设备用房）、楼梯、公共走廊、电梯井、无障碍设施、外墙保温、公用配电房、通风管道和开放式公共景观休息设施等配套设施面积，可不计入容积率。

三、适当降低标准要求。受客观条件限制难以满足现行规范标准的项目，在保障公共利益、消防安全和相邻权益的前提下，可适当放宽建筑退距、建筑密度、绿地率、日照标准、机动车停车位等指标，按“不低于现状”原则控制。

下一步，我厅将继续配合贵厅起草老旧危旧房屋自主更新政策文件，明确支持政策，营造高品质生活空间。

领导署名：吴建青

联 系 人：曾建忠

联系电话：0591-87660353

福建省自然资源厅

2026年3月26日

（此件主动公开）